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房地产市场出现反弹迹象 环球速看

来源：互联网2023-06-28 09:18:09


(资料图片仅供参考)

房地产市场回暖迹象更加明显，房价连续三个月上涨。

S&P CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数 4 月份在季节性调整前环比上涨 1.3%，调整后环比上涨 0.5%。

按年度计算，价格下降了 0.2%，但月度趋势表明价格正在趋于稳定。所有 20 个主要都市区市场的价格均出现环比上涨，其中 12 个市场涨幅加速。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉(Craig J. Lazzara)在一份声明中表示：“如果我试图证明自 2022 年 6 月开始的房价下跌已于 2023 年 1 月明确结束，那么 4 月份的数据将支持我的论点。” 。“未来几个月我们是否看到这一观点得到进一步支持，将取决于市场如何应对当前抵押贷款利率和经济持续疲软的可能性带来的挑战。”

但房地产市场在区域上仍然存在高度分化。例如，东南部地区价格上涨3.6%，而西部地区价格下降6.9%。报告称，在城市中，迈阿密涨幅最高，房价同比上涨 5.2%。芝加哥以 4.1% 的涨幅位居第二。亚特兰大的年度房价涨幅位居第三，达 3.5%。

数据显示，就价格增长而言，表现最低的八个城市均位于山区或太平洋时区。西雅图和旧金山垫底，房价分别下跌 12.4% 和 11.1%。

拉扎拉表示：“房价的持续​​复苏是有广泛基础的。”“在季节调整之前，4 月份所有 20 个城市的房价均上涨(3 月份也是如此)。经季节调整的数据显示，4 月份有 19 个城市的房价上涨(3 月份有 14 个城市)。”

与此同时，Case-Shiller 报告中的积极迹象与 Realtor.com 最近下调今年房地产市场预测形成鲜明对比。

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